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辦公樓

中央空調(diào)系統(tǒng)維護

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中央空調(diào)工程安裝有限公司

2011 年 1 月 18 日

新建辦公樓室內(nèi)系統(tǒng)維護方案

保養(yǎng)內(nèi)容：

一、年度維護工作內(nèi)容：

風機盤管的檢查和清潔；

風機盤管維護及加油；

檢查調(diào)整皮帶，清洗表面冷卻器，清理過濾器；

清洗管道并去污；

機組清潔除塵；

吸頂式進出風清洗；

2、中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分

年度維護工作內(nèi)容：

1）冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和加油；

2）電機及電器絕緣檢測、加油、密封元件檢查及更換；

3）冷卻塔的一般維護，各種鋼件的處理；

4）冷卻塔填料、水盤、過濾器、水管的清洗和保養(yǎng)；

5) 水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、絕緣件的檢查、更換和修理；

6）更換風扇軸承潤滑脂；

正常運行時的維護：

檢查通風裝置的緊固情況；

檢查風扇皮帶，調(diào)整松緊度或損壞更換；

檢查扇葉與輪轂的緊固情況，扇葉角度是否有變化；

齒輪箱油位檢查、油色、粘度；

維修執(zhí)行標準：

1.《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生標準》衛(wèi)生部2006年；

2.《中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》-2003；

3.《暖通空調(diào)系統(tǒng)評價、清潔和維修標準》版。

我公司的承諾

派技術(shù)精良的人員和精良的工具儀器，以最佳的服務質(zhì)量和態(tài)度，嚴格按照遠大機組維修標準進行維修工作，認真填寫運行記錄，使設備保持良好的運行狀態(tài)；

維修人員工作時必須佩戴工作證，中央空調(diào)出現(xiàn)故障時，應提供書面解決方案，供客戶參考；

定期保養(yǎng)時間提前一周通知業(yè)主，以便提前安排協(xié)調(diào)；

在正常檢修期間，要保證中央空調(diào)的正常運行。 如遇故障，在接到故障通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場；

檢修期間，中央空調(diào)故障停機時間每次不得超過12小時，累計不得超過240小時；

新建辦公樓空調(diào)室內(nèi)系統(tǒng)維修報價

保養(yǎng)內(nèi)容：

(1)風機盤管：

1. 一個。 乙方每年負責委派專業(yè)技術(shù)人員對甲方機組進行年度總維護保養(yǎng)工作。 時間為每個冷藏季末，具體時間與甲方協(xié)商確定；

，具體時間為設備運行期間每月一次； （分別為5月下旬、7月、9月、11月、2月、4月）（具體保養(yǎng)流程見附件）

單品價格：元

2、室內(nèi)所有管路及其他管件、閥門、進出風部件：

1. 一個。 專業(yè)技術(shù)人員每年進行兩次一般維護工作，時間在每個供冷季和供暖季結(jié)束時。 具體時間與甲方協(xié)商確定；

，具體時間為設備運行期間每月一次； （分別為5月下旬、7月、9月、11月、2月、4月）（具體保養(yǎng)流程見附件）

單品價格：元

維修總價：RMB：七萬八千元（（RMB￥：元）

備注：以上價格包含上述合同約定的工作內(nèi)容，但不包含以下內(nèi)容：

配件及材料（配件及材料由甲方提供或乙方報價另行收費）

除附件中所述以外的任何維護工作。

單位外的設備維修工作。

因外來因素（如水管破裂、地震或其他不可抗力事故）造成的故障或損壞的維修工作

維修工作所需的基本配件及耗材（如甲方需采購，乙方另行報價收費）。

中間

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