京樂企服(京樂機電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

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二、本項目工作安排方案說明 1、本中央空調(diào)維修項目管理措施： 1.1． 組織保障措施。 我公司將為本項目選拔具有工作經(jīng)驗和責任心強的技術(shù)人員和管理人員。 明確的管理團隊構(gòu)成了中央空調(diào)維修部。 中央空調(diào)維修部設(shè)有：巡檢組：負責設(shè)備、管路的巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 搶修組：對于系統(tǒng)的臨時性故障，用最短的時間解決問題，確保安全運行。 服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)有24小時服務(wù)熱線，專人負責，確保專業(yè)技術(shù)人員和搶修人員及時到達搶修地點。 1.2. 技術(shù)支持措施 對參與維修工作的人員進行崗前培訓。 培訓內(nèi)容包括： 1）。 崗位責任教育：明確各工種職責和各項規(guī)章制度，樹立業(yè)主滿意第一的指導思想。 2). 理論培訓：講解各種設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、工作原理，系統(tǒng)中各設(shè)備之間的關(guān)系； 系統(tǒng)運行、操作、維護和維修、故障和事故的應急處理和解決方案等。了解和熟悉系統(tǒng)和設(shè)備。 3). 理論與實踐培訓：對操作人員進行系統(tǒng)理論與現(xiàn)場實踐培訓。 直至能夠?qū)ο到y(tǒng)設(shè)備有完整的了解，并能獨立承擔運行、運維工作。 二、服務(wù)措施 2.1． 目的規(guī)范中央空調(diào)的維修工作，保證中央空調(diào)的性能處于良好狀態(tài)。 2.2. 職責 1). 分管經(jīng)理負責審核中央空調(diào)維修年度計劃并檢查計劃的執(zhí)行情況。

2). 設(shè)備部負責人負責組織制定中央空調(diào)維修年度計劃并組織監(jiān)督計劃的實施。 3). 設(shè)備部制冷技術(shù)機構(gòu)負責中央空調(diào)的維護保養(yǎng)工作。 4). 公共事務(wù)部負責通知相關(guān)用戶停用中央空調(diào)。 2.3. 維護計劃 1). 制定中央空調(diào)維修年度計劃。 2). 每年12月15日前，設(shè)備部負責人組織制冷技術(shù)人員研究制定中央空調(diào)檢修年度計劃，報公司審批。 3). 制定中央空調(diào)維修年度計劃的原則： a． 中央空調(diào)使用頻率； b. 中央空調(diào)運行狀態(tài)（潛在故障）； C。 合理的時間（避免節(jié)假日、特殊活動日等）。 4). 中央空調(diào)年度檢修計劃應當包括以下內(nèi)容： a． 保養(yǎng)項目及內(nèi)容； b. 實施維修的具體時間； C。 估計成本; d. 5). 中央空調(diào)的保養(yǎng)應按中央空調(diào)年度保養(yǎng)計劃進行。 6). 制冷技術(shù)員負責中央空調(diào)的日常維護，中央空調(diào)的大修和PC中央處理器的故障排除由我司完成。 2.4. 終端維護： 1). 制冷技術(shù)人員每隔一年對風機盤進行一次清潔保養(yǎng)。 2). 每周清潔一次空氣過濾器，以排除盤管中的空氣（不定期）。 3). 檢查風扇轉(zhuǎn)動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油。 如有異常摩擦聲，更換風扇軸承。

4). 用500V表測試風扇電機線圈。 絕緣電阻不應低于0.5M，否則應修復。 檢查電容器是否變形、鼓包或破裂。 如果是，更換相同規(guī)格的電容器； 檢查端子是否牢固，是否有過熱跡象。 如果是，則進行相應的修復。 5). 清潔扇葉、線圈和水盤上的污垢。 6). 用鹽酸溶液（內(nèi)含緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。 7). 擰緊所有緊固件。 8). 清潔風機盤管外殼。 2.5. 冷凝器和蒸發(fā)器維護： 1）。 制冷技術(shù)人員每六個月清潔和維護一次冷凝器和蒸發(fā)器。 2). 柜式蒸發(fā)器保養(yǎng)： a． 每周清潔一次空氣過濾器； b. 清洗蒸發(fā)器翅片； C。 清洗接水盤。 3). 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器的保養(yǎng)（清除污垢）： a． 配制10%鹽酸溶液（1kg酸溶液中加入0.5g緩蝕劑）； b. 拆開兩端的冷凝器和蒸發(fā)器。 關(guān)閉水法蘭，然后灌入酸液，酸洗時間為24小時。 也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時； C。 酸洗后，用1%的NaOH溶液或5%的溶液清洗15分鐘，最后用清水沖洗3次以上； d. 全部清洗完畢，檢查是否漏水，若漏水，申請外包維修； 如不漏水，重新安裝（法蘭墊片老化應更換）。 2.6. 冷凍水泵機組的維護保養(yǎng)： 1）． 制冷技術(shù)人員每年對冷凍水泵機組進行一次清洗保養(yǎng)。

2). 電機維修與保養(yǎng)： a． 用500表檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應烘干或修理； b. 檢查電機軸承是否有卡滯現(xiàn)象，如有則應進行潤滑，如加潤滑油后仍不工作，更換同型號同規(guī)格的軸承； C。 檢查電機風葉是否有擦殼現(xiàn)象，如有則應修理。 3). 水泵的保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動泵軸，觀察有無堵塞、碰撞、卡滯現(xiàn)象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題，則應維修水泵； 4). 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞，如有損壞，更換彈性橡膠墊（不定期）。 5). 清潔水泵過濾器。 6). 擰緊水泵機組的所有緊固螺栓。 7). 清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重，應重新涂漆。 2.7. 制冷技術(shù)人員每年對冷凍水管路、冷風送風管路、風機盤管管路進行一次檢修，檢查冷凍水管路、冷風送風管路、風機盤管管路是否有大量凝結(jié)水或保溫層. 如有破損，應重做絕緣層。 2.8. 閥門維護：制冷技術(shù)人員每六個月對閥門進行一次維護。 1). 空氣系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的保養(yǎng)： a． 檢查有無泄漏，若有，則對填料加壓； b. 檢查閥門啟閉是否靈活，若阻力大，在閥桿處加潤滑油； C。 如果閥門破裂或不能啟閉，更換同規(guī)格的閥門； d. 檢查法蘭連接處有無滲漏，如有則更換密封膠墊。

2). 電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥的維修： a． 干式過濾器：檢查干式過濾器是否臟污堵塞或吸潮，如有則更換同規(guī)格的干式過濾器； b. 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥通斷電是否可靠。 如有問題，更換同規(guī)格的電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥； 壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿加潤滑油，如壓力填料有泄漏，應對填料加壓。 3). 水系統(tǒng)閥門和過濾器的維護： a． 制冷技術(shù)人員每年對冷凍水管路和風機盤管管路閥門進行一次維護保養(yǎng)。 b. 檢查閥門啟閉是否靈活。 如果阻力大，則在閥桿上加潤滑油； C。 檢查閥門法蘭連接處是否進水，如有則更換密封膠墊。 d. 檢查電動閥、壓差旁路控制閥、數(shù)字鎖緊平衡閥是否可靠。 如有問題，更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門； 2.9. 檢測、控制部分的保養(yǎng)：每 檢測、控制部分每年保養(yǎng)一次。 1). 檢測裝置（溫度計、壓力表、傳感器）的維護： a． 應更換讀數(shù)不明確的溫度計和壓力表； b. 溫度計、壓力表經(jīng)檢驗合格后方可使用； C。 測試傳感器檢查參數(shù)是否正常并做模擬實驗，更換不合格的傳感器； d. 檢查安裝探測器的部位是否有滲漏，如有滲漏則更換密封膠墊。 2). 控制部分的維護： a． 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵和污物； b. 檢查并緊固所有端子，更換燒蝕嚴重的端子； C。 交流接觸器的保養(yǎng)：清除弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； 清除觸頭及其周圍的污垢（但不要銼觸頭），如果觸頭嚴重燒蝕，更換同規(guī)格的交流接觸器； 清潔灰塵和污垢； 擰緊所有緊固螺栓。

d. 熱繼電器的檢修：檢查熱繼電器各導線接頭處是否有過熱或燒焦痕跡。 如果有的話，應該修理。 如有損壞，應予以更換。 e. 自動開風口維護：用500V搖床測絕緣電阻應不小于0.5M，否則應烘干； 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒，若滅弧室損壞，應更換； 清除接觸表面上的小金屬顆粒（不要銼）。 F。 信號燈及指示儀表的維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規(guī)格的小燈泡； 大的應該換掉。 G。 中間繼電器和信號繼電器的檢修和保養(yǎng)：對中間繼電器和信號繼電器進行模擬實驗，檢查其動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器和信號繼電器； H。 PC 如果處理器和印刷電路板有問題，申請外包維修。 2.10. 主機壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每年對壓縮機進行一次檢查保養(yǎng)。 1). 檢查壓縮機油位和油色。 如果油位低于觀察鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油； 如果機油變色，則應徹底更換潤滑油。 2). 檢查制冷系統(tǒng)中是否有空氣，如果有則將空氣排出。 3). 具體檢查壓縮機的以下參數(shù)：a． 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5M以上）； b. 壓縮機工作電流（通常為額定值，三相基本平衡）； C。 壓縮機油壓（正常/Cm2）； d. 壓縮機外殼溫度（通常低于85）； e. 吸入壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）； F。 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）； G。 檢查壓縮機是否有異響或振動； H。 檢查壓縮機是否有異味。

通過以上檢查，綜合判斷壓縮機是否有故障，若有則應更換壓縮機。 4). 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。 2.11. 中央空調(diào)檢修時間計劃不得超過8小時。 必須超過8小時的，由主管填寫延期維修申請表，經(jīng)主管經(jīng)理同意和銷售部同意后，方可延期。 2.12. 未列入計劃的維修工作，應由設(shè)備部主管盡快補充到計劃中； 對于突發(fā)的設(shè)備設(shè)施故障，經(jīng)設(shè)備部主管口頭同意后，可先組織事故處理，然后書面報告并上報公司。 2.13. 中央空調(diào)因檢修等原因需要停用時，由設(shè)備部主管填寫《空調(diào)停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準后通知公共事務(wù)部，公共事務(wù)部會提前一周通知各部門。

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